5504 Avenue MARÉCHAL-JOFFRE · Lévis
Valeur estimée
336 500 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 100,2 m² · constr. 1971 · terrain 214,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
214,3 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 500 $
Rôle antérieur 195 500 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467547551000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
25213467547551000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 252
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 269 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 532 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 336 043 $ Poids 96 % |
| 2 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 324 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 380 267 $ Poids 94 % |
| 3 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 488 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 666 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 460 666 $ Poids 87 % |
| 4 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 440 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 382 337 $ Poids 87 % |
| 5 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 90 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +14 537 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 411 194 $ Poids 86 % |
| 6 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 546 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 321 652 $ Poids 86 % |
| 7 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 532 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 366 449 $ Poids 85 % |
| 8 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 651 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge −11 112 $ | 430 757 $ Poids 82 % |
| 9 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 393 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 252 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 458 048 $ Poids 80 % |
| 10 | 6632, rue des Orchidées, Lévis 2025-11-10 · 360 m · Vendu 340 000 $ (3 523 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +6 518 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 371 186 $ Poids 79 % |
| 11 | 5400, rue du Menuet, Lévis 2026-04-01 · 598 m · Vendu 359 900 $ (3 780 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +9 451 $ · Ajust. âge +25 193 $ | 409 156 $ Poids 79 % |
| 12 | 6168, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-04-02 · 451 m · Vendu 421 000 $ (4 586 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +19 261 $ · Ajust. âge −27 365 $ | 429 988 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.