6488 Rue CAMOMILLES · Lévis
Valeur estimée
438 100 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 115,6 m² · constr. 1962 · terrain 723,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,3 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 900 $
Rôle antérieur 323 200 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467547987600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
25213467547987600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
341 128 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 463 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge −4 570 $ | 452 601 $ Poids 88 % |
| 2 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 516 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +13 704 $ · Ajust. âge −27 060 $ | 498 619 $ Poids 82 % |
| 3 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 384 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +19 113 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 393 419 $ Poids 82 % |
| 4 | 7346, rue du Colibri, Lévis 2026-06-30 · 710 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 331 387 $ Poids 79 % |
| 5 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 737 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 376 940 $ Poids 78 % |
| 6 | 4089, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-19 · 736 m · Vendu 382 000 $ (3 210 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge −26 740 $ | 354 620 $ Poids 77 % |
| 7 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 491 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 192 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 377 484 $ Poids 76 % |
| 8 | 6280, rue des Orchidées, Lévis 2025-12-03 · 543 m · Vendu 322 827 $ (2 984 $/m²) 108,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge −24 212 $ | 338 302 $ Poids 72 % |
| 9 | 8076, rue du Mistral, Lévis 2026-07-10 · 792 m · Vendu 385 000 $ (3 148 $/m²) 122,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 546 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 359 054 $ Poids 71 % |
| 10 | 5472, rue de la Sonate, Lévis 2025-09-25 · 357 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +14 629 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 456 471 $ Poids 71 % |
| 11 | 6048, Avenue des Belles-Amours, Lévis 2025-08-28 · 141 m · Vendu 330 000 $ (3 084 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +13 262 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 352 362 $ Poids 70 % |
| 12 | 8044, rue du Mistral, Lévis 2026-06-30 · 846 m · Vendu 212 500 $ (1 765 $/m²) 120,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 206 694 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.