6017 Avenue BELLES-AMOURS · Lévis
Valeur estimée
397 500 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 88,2 m² · constr. 1963 · terrain 896,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,2 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 278 100 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467548383000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
25213467548383000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 0 m · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 99 % |
| 2 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 185 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −9 360 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 372 497 $ Poids 88 % |
| 3 | 6168, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-04-02 · 373 m · Vendu 421 000 $ (4 586 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie −8 255 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 387 737 $ Poids 88 % |
| 4 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 505 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 563 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 413 433 $ Poids 88 % |
| 5 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 256 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −16 651 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 302 660 $ Poids 79 % |
| 6 | 5089, rue de la Barcarolle, Lévis 2026-06-25 · 713 m · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 341 682 $ Poids 78 % |
| 7 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 363 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 174 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 341 826 $ Poids 77 % |
| 8 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 568 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 552 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 429 448 $ Poids 76 % |
| 9 | 6105, avenue des Belles-Amours, Lévis 2025-09-09 · 197 m · Vendu 445 000 $ (5 310 $/m²) 83,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 453 417 $ Poids 75 % |
| 10 | 5241, rue des Mélomanes, Lévis 2025-12-15 · 604 m · Vendu 305 000 $ (3 555 $/m²) 85,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 313 456 $ Poids 74 % |
| 11 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2026-02-19 · 732 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 325 932 $ Poids 73 % |
| 12 | 6632, rue des Orchidées, Lévis 2025-11-10 · 257 m · Vendu 340 000 $ (3 523 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −14 622 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 336 446 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.