6609 Rue CAMOMILLES · Lévis
Valeur estimée
395 500 $
Unifamiliale · 5 539 $/m² · 71,4 m² · constr. 1974 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 200 $
Rôle antérieur 265 900 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467549442600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
25213467549442600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
343 064 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6753, rue des Myosotis, Lévis 2026-02-27 · 159 m · Vendu 369 000 $ (5 459 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +10 371 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 405 956 $ Poids 89 % |
| 2 | 6049, avenue des Générations, Lévis 2025-11-24 · 439 m · Vendu 360 000 $ (5 202 $/m²) 69,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +5 723 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 391 841 $ Poids 78 % |
| 3 | 6641, rue des Camomilles, Lévis 2026-07-30 · 44 m · Vendu 385 000 $ (6 170 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 764 $ Poids 77 % |
| 4 | 6633, rue des Camomilles, Lévis 2026-06-02 · 54 m · Vendu 440 000 $ (7 051 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +31 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 279 $ Poids 76 % |
| 5 | 6760, rue des Myosotis, Lévis 2026-05-01 · 123 m · Vendu 401 000 $ (6 426 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +28 918 $ · Ajust. âge −2 005 $ | 432 970 $ Poids 75 % |
| 6 | 6289, rue des Airelles, Lévis 2025-11-28 · 604 m · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +5 007 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 338 136 $ Poids 73 % |
| 7 | 6033, avenue des Générations, Lévis 2025-12-19 · 441 m · Vendu 300 000 $ (4 785 $/m²) 62,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +20 813 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 341 435 $ Poids 64 % |
| 8 | 5237, rue des Mélomanes, Lévis 2026-01-15 · 699 m · Vendu 256 000 $ (3 278 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −10 981 $ · Ajust. âge +1 280 $ | 269 992 $ Poids 63 % |
| 9 | 5209, rue des Mélomanes, Lévis 2026-06-01 · 745 m · Vendu 175 000 $ (2 800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +12 460 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 196 667 $ Poids 60 % |
| 10 | 5336, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-03-02 · 844 m · Vendu 228 500 $ (2 926 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 451 $ · Ajust. superficie −9 801 $ · Ajust. âge −17 137 $ | 219 012 $ Poids 60 % |
| 11 | 6105, avenue des Belles-Amours, Lévis 2025-09-09 · 156 m · Vendu 445 000 $ (5 310 $/m²) 83,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −32 924 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 411 036 $ Poids 48 % |
| 12 | 7529, rue des Grèbes, Lévis 2026-06-17 · 951 m · Vendu 341 128 $ (5 565 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 302 $ · Ajust. superficie +28 103 $ · Ajust. âge −18 762 $ | 354 770 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.