5424 Rue TROUBADOUR · Lévis
Valeur estimée
417 100 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 110 m² · constr. 1966 · terrain 605,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 900 $
Rôle antérieur 260 600 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467555156500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
25213467555156500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 448 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +8 620 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 390 825 $ Poids 88 % |
| 2 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 515 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 495 878 $ Poids 86 % |
| 3 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 497 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 374 853 $ Poids 85 % |
| 4 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 325 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −16 390 $ · Ajust. âge +4 570 $ | 450 942 $ Poids 85 % |
| 5 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 586 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 024 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 375 389 $ Poids 83 % |
| 6 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 299 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 048 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 389 748 $ Poids 79 % |
| 7 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 324 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +20 015 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 344 276 $ Poids 79 % |
| 8 | 6280, rue des Orchidées, Lévis 2025-12-03 · 494 m · Vendu 322 827 $ (2 984 $/m²) 108,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge −17 755 $ | 336 404 $ Poids 78 % |
| 9 | 5472, rue de la Sonate, Lévis 2025-09-25 · 259 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 454 031 $ Poids 78 % |
| 10 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 596 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 850 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 441 125 $ Poids 77 % |
| 11 | 7346, rue du Colibri, Lévis 2026-06-30 · 767 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 011 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 326 129 $ Poids 75 % |
| 12 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 492 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +19 348 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 329 611 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.