5416-5418 Rue TROUBADOUR · Lévis
Valeur estimée
375 500 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 92,9 m² · constr. 1963 · terrain 604 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 300 $
Rôle antérieur 235 400 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467555344500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
106 900 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
25213467555344500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 290 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 424 327 $ Poids 95 % |
| 2 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 183 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 381 857 $ Poids 92 % |
| 3 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 292 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 071 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 350 929 $ Poids 91 % |
| 4 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 301 m · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +10 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 505 $ Poids 91 % |
| 5 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 330 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 746 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 310 565 $ Poids 90 % |
| 6 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 464 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 441 675 $ Poids 89 % |
| 7 | 5400, rue du Menuet, Lévis 2026-04-01 · 504 m · Vendu 359 900 $ (3 780 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge +10 797 $ | 380 961 $ Poids 85 % |
| 8 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 478 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −8 455 $ · Ajust. âge −17 545 $ | 297 023 $ Poids 85 % |
| 9 | 6168, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-04-02 · 562 m · Vendu 421 000 $ (4 586 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 398 514 $ Poids 83 % |
| 10 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2026-02-19 · 567 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 333 836 $ Poids 79 % |
| 11 | 5089, rue de la Barcarolle, Lévis 2026-06-25 · 578 m · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +13 238 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 350 700 $ Poids 78 % |
| 12 | 5241, rue des Mélomanes, Lévis 2025-12-15 · 304 m · Vendu 305 000 $ (3 555 $/m²) 85,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +12 619 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 321 810 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.