5425-5427 Rue TROUBADOUR · Lévis
Valeur estimée
425 500 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 105,3 m² · constr. 1969 · terrain 808,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 600 $
Rôle antérieur 286 900 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467555389400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
25213467555389400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 413 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 387 943 $ Poids 92 % |
| 2 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 466 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 371 967 $ Poids 90 % |
| 3 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 266 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 945 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 386 345 $ Poids 89 % |
| 4 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 287 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 110 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 341 321 $ Poids 89 % |
| 5 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 485 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −9 436 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 492 699 $ Poids 85 % |
| 6 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 569 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge −15 558 $ | 437 491 $ Poids 85 % |
| 7 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 465 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +11 706 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 326 754 $ Poids 83 % |
| 8 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 487 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 933 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 933 $ Poids 79 % |
| 9 | 6280, rue des Orchidées, Lévis 2025-12-03 · 470 m · Vendu 322 827 $ (2 984 $/m²) 108,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge −12 913 $ | 334 235 $ Poids 78 % |
| 10 | 5472, rue de la Sonate, Lévis 2025-09-25 · 288 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 451 252 $ Poids 77 % |
| 11 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 163 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +24 693 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 417 650 $ Poids 74 % |
| 12 | 6048, Avenue des Belles-Amours, Lévis 2025-08-28 · 328 m · Vendu 330 000 $ (3 084 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 348 029 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.