5456 Avenue MARÉCHAL-JOFFRE · Lévis
Valeur estimée
314 100 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 66,9 m² · constr. 1958 · terrain 390,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 800 $
Rôle antérieur 204 000 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467556085500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
90 200 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
25213467556085500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6641, rue des Camomilles, Lévis 2026-07-30 · 300 m · Vendu 385 000 $ (6 170 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 882 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 368 082 $ Poids 89 % |
| 2 | 6633, rue des Camomilles, Lévis 2026-06-02 · 295 m · Vendu 440 000 $ (7 051 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 426 214 $ Poids 88 % |
| 3 | 6753, rue des Myosotis, Lévis 2026-02-27 · 415 m · Vendu 369 000 $ (5 459 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge −33 210 $ | 364 154 $ Poids 87 % |
| 4 | 6760, rue des Myosotis, Lévis 2026-05-01 · 392 m · Vendu 401 000 $ (6 426 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +14 459 $ · Ajust. âge −34 085 $ | 386 431 $ Poids 84 % |
| 5 | 5209, rue des Mélomanes, Lévis 2026-06-01 · 471 m · Vendu 175 000 $ (2 800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 176 367 $ Poids 83 % |
| 6 | 6049, avenue des Générations, Lévis 2025-11-24 · 244 m · Vendu 360 000 $ (5 202 $/m²) 69,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −5 983 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 351 336 $ Poids 82 % |
| 7 | 6033, avenue des Générations, Lévis 2025-12-19 · 231 m · Vendu 300 000 $ (4 785 $/m²) 62,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 670 $ Poids 81 % |
| 8 | 6289, rue des Airelles, Lévis 2025-11-28 · 409 m · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 419 $ Poids 79 % |
| 9 | 6072, rue des Campanules, Lévis 2025-05-01 · 278 m · Vendu 279 000 $ (4 443 $/m²) 62,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +9 107 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 285 140 $ Poids 58 % |
| 10 | 6337, rue des Orchidées, Lévis 2025-07-29 · 452 m · Vendu 230 000 $ (3 866 $/m²) 59,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +14 303 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 239 187 $ Poids 56 % |
| 11 | 7529, rue des Grèbes, Lévis 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 341 128 $ (5 565 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 302 $ · Ajust. superficie +15 582 $ · Ajust. âge −34 113 $ | 326 898 $ Poids 56 % |
| 12 | 6688, rue des Camomilles, Lévis 2025-06-20 · 398 m · Vendu 317 000 $ (5 328 $/m²) 59,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +19 713 $ · Ajust. âge −26 945 $ | 335 944 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.