5440 Avenue MARÉCHAL-JOFFRE · Lévis
Valeur estimée
403 000 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 109,2 m² · constr. 1966 · terrain 780,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467556273500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
25213467556273500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 400 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 389 326 $ Poids 91 % |
| 2 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 487 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −674 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 494 080 $ Poids 87 % |
| 3 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 467 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 373 392 $ Poids 87 % |
| 4 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 261 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 498 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 388 198 $ Poids 82 % |
| 5 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 259 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +18 670 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 342 931 $ Poids 82 % |
| 6 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 376 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −17 933 $ · Ajust. âge +4 570 $ | 449 400 $ Poids 82 % |
| 7 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 577 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 096 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 439 371 $ Poids 79 % |
| 8 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 645 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 246 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 374 167 $ Poids 79 % |
| 9 | 6280, rue des Orchidées, Lévis 2025-12-03 · 483 m · Vendu 322 827 $ (2 984 $/m²) 108,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge −17 755 $ | 335 211 $ Poids 78 % |
| 10 | 5472, rue de la Sonate, Lévis 2025-09-25 · 294 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 452 511 $ Poids 77 % |
| 11 | 7346, rue du Colibri, Lévis 2026-06-30 · 725 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 276 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 324 864 $ Poids 76 % |
| 12 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 472 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +18 047 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 328 310 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.