5424 Avenue MARÉCHAL-JOFFRE · Lévis
Valeur estimée
319 300 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 72,7 m² · constr. 1956 · terrain 362,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 900 $
Rôle antérieur 191 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467556600300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
95 300 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
25213467556600300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6049, avenue des Générations, Lévis 2025-11-24 · 188 m · Vendu 360 000 $ (5 202 $/m²) 69,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +9 104 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 366 423 $ Poids 82 % |
| 2 | 6289, rue des Airelles, Lévis 2025-11-28 · 345 m · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +7 966 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 320 620 $ Poids 79 % |
| 3 | 6753, rue des Myosotis, Lévis 2026-02-27 · 469 m · Vendu 369 000 $ (5 459 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +13 919 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 376 294 $ Poids 79 % |
| 4 | 5237, rue des Mélomanes, Lévis 2026-01-15 · 362 m · Vendu 256 000 $ (3 278 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −8 850 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 249 083 $ Poids 78 % |
| 5 | 5336, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-03-02 · 547 m · Vendu 228 500 $ (2 926 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 451 $ · Ajust. superficie −7 899 $ · Ajust. âge −22 850 $ | 215 201 $ Poids 75 % |
| 6 | 6641, rue des Camomilles, Lévis 2026-07-30 · 368 m · Vendu 385 000 $ (6 170 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 775 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 382 125 $ Poids 68 % |
| 7 | 6633, rue des Camomilles, Lévis 2026-06-02 · 364 m · Vendu 440 000 $ (7 051 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +36 314 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 442 262 $ Poids 67 % |
| 8 | 5209, rue des Mélomanes, Lévis 2026-06-01 · 420 m · Vendu 175 000 $ (2 800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +14 280 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 182 737 $ Poids 66 % |
| 9 | 6033, avenue des Générations, Lévis 2025-12-19 · 169 m · Vendu 300 000 $ (4 785 $/m²) 62,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +23 923 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 320 545 $ Poids 65 % |
| 10 | 6760, rue des Myosotis, Lévis 2026-05-01 · 451 m · Vendu 401 000 $ (6 426 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +33 095 $ · Ajust. âge −38 095 $ | 401 057 $ Poids 64 % |
| 11 | 7369, rue du Colibri, Lévis 2025-10-10 · 785 m · Vendu 421 000 $ (5 223 $/m²) 80,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −20 632 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 397 279 $ Poids 52 % |
| 12 | 6105, avenue des Belles-Amours, Lévis 2025-09-09 · 341 m · Vendu 445 000 $ (5 310 $/m²) 83,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −29 472 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 412 263 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.