6448 Rue CAMOMILLES · Lévis
Valeur estimée
421 600 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 102,8 m² · constr. 1967 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 900 $
Rôle antérieur 285 400 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467556739900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
25213467556739900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
341 128 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 181 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +7 905 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 333 816 $ Poids 95 % |
| 2 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 206 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 377 703 $ Poids 94 % |
| 3 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 331 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 379 309 $ Poids 93 % |
| 4 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 414 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 363 599 $ Poids 92 % |
| 5 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 428 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge −11 165 $ | 319 499 $ Poids 88 % |
| 6 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 533 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge −20 002 $ | 427 566 $ Poids 88 % |
| 7 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 436 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −15 052 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 482 162 $ Poids 83 % |
| 8 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 573 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 430 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 430 $ Poids 81 % |
| 9 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 193 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +19 715 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 408 971 $ Poids 79 % |
| 10 | 6280, rue des Orchidées, Lévis 2025-12-03 · 449 m · Vendu 322 827 $ (2 984 $/m²) 108,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge −16 141 $ | 327 278 $ Poids 76 % |
| 11 | 6632, rue des Orchidées, Lévis 2025-11-10 · 353 m · Vendu 340 000 $ (3 523 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 368 966 $ Poids 76 % |
| 12 | 6168, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-04-02 · 404 m · Vendu 421 000 $ (4 586 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +25 223 $ · Ajust. âge −35 785 $ | 427 530 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.