6480 Rue CAMOMILLES · Lévis
Valeur estimée
451 000 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 142,5 m² · constr. 1986 · terrain 622,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 700 $
Rôle antérieur 297 900 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467557136000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
297 900 $
ID provincial
25213467557136000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
340 564 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5104, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-11-17 · 670 m · Vendu 85 000 $ (594 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 189 $ Poids 70 % |
| 2 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 458 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +46 278 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 554 741 $ Poids 56 % |
| 3 | 8076, rue du Mistral, Lévis 2026-07-10 · 813 m · Vendu 385 000 $ (3 148 $/m²) 122,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 795 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 447 595 $ Poids 54 % |
| 4 | 5264, avenue des Générations, Lévis 2025-07-28 · 293 m · Vendu 410 000 $ (3 380 $/m²) 121,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +35 829 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 498 210 $ Poids 50 % |
| 5 | 4088, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2025-06-02 · 788 m · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −7 902 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 430 065 $ Poids 50 % |
| 6 | 4089, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-19 · 751 m · Vendu 382 000 $ (3 210 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +37 718 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 443 635 $ Poids 50 % |
| 7 | 7236, rue du Colibri, Lévis 2025-06-16 · 895 m · Vendu 525 000 $ (3 608 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 547 190 $ Poids 48 % |
| 8 | 8044, rue du Mistral, Lévis 2026-06-30 · 867 m · Vendu 212 500 $ (1 765 $/m²) 120,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie +19 503 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 255 932 $ Poids 48 % |
| 9 | 2208, rue de l'Express, Lévis 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 411 $/m²) 134,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +9 282 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 977 $ Poids 47 % |
| 10 | 8084, rue du Blizzard, Lévis 2026-03-31 · 948 m · Vendu 290 000 $ (2 362 $/m²) 122,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +23 261 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 333 959 $ Poids 47 % |
| 11 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 107 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 489 567 $ Poids 47 % |
| 12 | 5360, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-10-07 · 828 m · Vendu 390 000 $ (3 178 $/m²) 122,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +31 467 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 430 305 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.