6472 Rue CAMOMILLES · Lévis
Valeur estimée
405 000 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 102,9 m² · constr. 1972 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 800 $
Rôle antérieur 265 700 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467557284600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
25213467557284600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
340 564 $
$/m² médian
3 252
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 188 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 235 $ Poids 94 % |
| 2 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 255 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 297 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 387 397 $ Poids 93 % |
| 3 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 360 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 389 371 $ Poids 93 % |
| 4 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 459 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 373 282 $ Poids 90 % |
| 5 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 479 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 327 637 $ Poids 86 % |
| 6 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 583 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 438 898 $ Poids 85 % |
| 7 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 483 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −14 827 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 494 687 $ Poids 82 % |
| 8 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 566 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 690 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 690 $ Poids 81 % |
| 9 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 170 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +19 914 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 418 421 $ Poids 80 % |
| 10 | 6632, rue des Orchidées, Lévis 2025-11-10 · 309 m · Vendu 340 000 $ (3 523 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 377 642 $ Poids 77 % |
| 11 | 6048, Avenue des Belles-Amours, Lévis 2025-08-28 · 178 m · Vendu 330 000 $ (3 084 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −6 322 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 349 278 $ Poids 75 % |
| 12 | 6280, rue des Orchidées, Lévis 2025-12-03 · 505 m · Vendu 322 827 $ (2 984 $/m²) 108,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −7 907 $ · Ajust. âge −8 071 $ | 335 497 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.