6456 Rue CAMOMILLES · Lévis
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 105,1 m² · constr. 1966 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 300 $
Rôle antérieur 289 500 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467557581500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
25213467557581500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
341 128 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 340 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 381 644 $ Poids 94 % |
| 2 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 181 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 774 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 336 035 $ Poids 91 % |
| 3 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 429 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 365 901 $ Poids 91 % |
| 4 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 222 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 558 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 380 258 $ Poids 91 % |
| 5 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 452 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −9 885 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 484 870 $ Poids 86 % |
| 6 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 550 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 430 385 $ Poids 86 % |
| 7 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 445 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +11 381 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 321 644 $ Poids 84 % |
| 8 | 6280, rue des Orchidées, Lévis 2025-12-03 · 468 m · Vendu 322 827 $ (2 984 $/m²) 108,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −4 625 $ · Ajust. âge −17 755 $ | 329 095 $ Poids 78 % |
| 9 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 570 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 413 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 413 $ Poids 77 % |
| 10 | 6048, Avenue des Belles-Amours, Lévis 2025-08-28 · 217 m · Vendu 330 000 $ (3 084 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 342 770 $ Poids 75 % |
| 11 | 5472, rue de la Sonate, Lévis 2025-09-25 · 360 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 444 722 $ Poids 75 % |
| 12 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 183 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +24 295 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 411 702 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.