6449 Rue CAMOMILLES · Lévis
Valeur estimée
401 400 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 107,1 m² · constr. 1971 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 100 $
Rôle antérieur 247 500 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467557983500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
25213467557983500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 296 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 395 266 $ Poids 95 % |
| 2 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 389 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 379 055 $ Poids 91 % |
| 3 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 413 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 501 663 $ Poids 89 % |
| 4 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 138 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +15 138 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 347 649 $ Poids 88 % |
| 5 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 184 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 431 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 393 631 $ Poids 87 % |
| 6 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 513 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 493 $ · Ajust. âge −11 112 $ | 445 881 $ Poids 85 % |
| 7 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 409 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +14 633 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 332 871 $ Poids 82 % |
| 8 | 6280, rue des Orchidées, Lévis 2025-12-03 · 436 m · Vendu 322 827 $ (2 984 $/m²) 108,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge −9 685 $ | 340 149 $ Poids 80 % |
| 9 | 7346, rue du Colibri, Lévis 2026-06-30 · 625 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 598 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 330 542 $ Poids 78 % |
| 10 | 6048, Avenue des Belles-Amours, Lévis 2025-08-28 · 218 m · Vendu 330 000 $ (3 084 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 354 104 $ Poids 76 % |
| 11 | 5472, rue de la Sonate, Lévis 2025-09-25 · 404 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 458 772 $ Poids 75 % |
| 12 | 7352, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-07-07 · 816 m · Vendu 427 500 $ (3 955 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge −36 337 $ | 389 185 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.