6489-6491 Rue CAMOMILLES · Lévis
Valeur estimée
412 400 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 97,5 m² · constr. 1970 · terrain 652 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 800 $
Rôle antérieur 267 300 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467558260800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
25213467558260800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
343 064 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 168 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 329 852 $ Poids 98 % |
| 2 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 271 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 373 138 $ Poids 96 % |
| 3 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 211 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +9 160 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 403 967 $ Poids 89 % |
| 4 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 494 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 315 667 $ Poids 88 % |
| 5 | 6168, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-04-02 · 329 m · Vendu 421 000 $ (4 586 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +13 070 $ · Ajust. âge −29 470 $ | 421 692 $ Poids 86 % |
| 6 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 93 m · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +20 825 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 434 631 $ Poids 85 % |
| 7 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 351 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −14 803 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 375 303 $ Poids 84 % |
| 8 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 609 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 453 642 $ Poids 84 % |
| 9 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 466 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 359 617 $ Poids 84 % |
| 10 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 596 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 548 $ · Ajust. âge −13 335 $ | 422 617 $ Poids 83 % |
| 11 | 6632, rue des Orchidées, Lévis 2025-11-10 · 248 m · Vendu 340 000 $ (3 523 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 364 729 $ Poids 83 % |
| 12 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 510 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 993 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 449 689 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.