6072 Avenue BELLES-AMOURS · Lévis
Valeur estimée
438 500 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 108,7 m² · constr. 1976 · terrain 668 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 900 $
Rôle antérieur 296 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467559224700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
25213467559224700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
343 064 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 377 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 408 139 $ Poids 92 % |
| 2 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 517 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 587 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 391 478 $ Poids 85 % |
| 3 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 543 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 517 557 $ Poids 85 % |
| 4 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 206 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +17 829 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 358 590 $ Poids 84 % |
| 5 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 353 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 530 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 406 230 $ Poids 81 % |
| 6 | 7346, rue du Colibri, Lévis 2026-06-30 · 672 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 342 073 $ Poids 78 % |
| 7 | 6048, Avenue des Belles-Amours, Lévis 2025-08-28 · 56 m · Vendu 330 000 $ (3 084 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +2 621 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 364 822 $ Poids 77 % |
| 8 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 651 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 500 $ Poids 77 % |
| 9 | 6280, rue des Orchidées, Lévis 2025-12-03 · 603 m · Vendu 322 827 $ (2 984 $/m²) 108,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge −1 614 $ | 350 606 $ Poids 74 % |
| 10 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 558 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +17 234 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 343 447 $ Poids 74 % |
| 11 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 621 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −18 897 $ · Ajust. âge +27 420 $ | 471 286 $ Poids 72 % |
| 12 | 5472, rue de la Sonate, Lévis 2025-09-25 · 509 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 472 061 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.