5360 Avenue MARÉCHAL-JOFFRE · Lévis
Valeur estimée
545 200 $
Autre · 1 543 $/m² · 353,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 142,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6352
Usage
Service de location d'outils ou d’équipements
Valeur au rôle 2026 — composition
383 700 $
Rôle antérieur 318 900 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467564777100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
25213467564777100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2457 à 2465, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-07-15 · 968 m · Vendu 675 000 $ (1 901 $/m²) 355,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 740 789 $ Poids 66 % |
| 2 | 5353, rue du Refrain, Lévis 2026-04-02 · 367 m · Vendu 800 000 $ (2 710 $/m²) 295,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +78 726 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 951 205 $ Poids 59 % |
| 3 | , Lévis 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (2 814 $/m²) 348,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 979 986 $ Poids 44 % |
| 4 | 2457 à 2465, rue du Télégraphiste, Lévis 2024-10-03 · 968 m · Vendu 460 000 $ (1 295 $/m²) 355,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 597 637 $ Poids 27 % |
| 5 | 7137-7143, avenue des Belles-Amours, Lévis 2024-06-21 · 992 m · Vendu 600 000 $ (1 603 $/m²) 374,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −16 831 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 685 625 $ Poids 18 % |
| 6 | 3042-3050, avenue Joseph-Hudon, Lévis 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (1 715 $/m²) 306,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +40 378 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 689 152 $ Poids 13 % |
| 7 | 896, rue des Chenaux, Lévis 2025-04-15 · 2.1 km · Vendu 1 040 000 $ (3 038 $/m²) 342,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie +16 710 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 1 179 439 $ Poids 9 % |
| 8 | 671, chemin de Charny, Lévis 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (1 847 $/m²) 305,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +43 774 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 711 615 $ Poids 9 % |
| 9 | 870, rue des Chenaux, Lévis 2024-08-06 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (2 004 $/m²) 311,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +41 593 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 781 463 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.