5336 Avenue MARÉCHAL-JOFFRE · Lévis
Valeur estimée
560 000 $
Autre · 1 288 $/m² · 434,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 463,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
434,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,6 m²
Frontage
—
CUBF
4219
Usage
Autres activités reliées au transport par autobus
Valeur au rôle 2026 — composition
366 700 $
Rôle antérieur 312 000 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467564893000010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
25213467564893000010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3389-3397, rue Aimé-Malouin, Lévis 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (1 670 $/m²) 428,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +5 679 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 858 353 $ Poids 55 % |
| 2 | 2457 à 2465, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-07-15 · 978 m · Vendu 675 000 $ (1 901 $/m²) 355,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 845 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 818 345 $ Poids 38 % |
| 3 | , Lévis 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (2 814 $/m²) 348,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +122 007 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 1 104 617 $ Poids 24 % |
| 4 | 5353, rue du Refrain, Lévis 2026-04-02 · 366 m · Vendu 800 000 $ (2 710 $/m²) 295,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +189 295 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 069 774 $ Poids 17 % |
| 5 | 2457 à 2465, rue du Télégraphiste, Lévis 2024-10-03 · 978 m · Vendu 460 000 $ (1 295 $/m²) 355,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +51 687 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 650 490 $ Poids 15 % |
| 6 | 7137-7143, avenue des Belles-Amours, Lévis 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (1 603 $/m²) 374,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +48 571 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 757 027 $ Poids 14 % |
| 7 | 3057, rue Alfred-Arcand, Lévis 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (257 $/m²) 271,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 97 342 $ Poids 5 % |
| 8 | 896, rue des Chenaux, Lévis 2025-04-15 · 2.0 km · Vendu 1 040 000 $ (3 038 $/m²) 342,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie +140 672 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 1 313 800 $ Poids 5 % |
| 9 | 3042-3050, avenue Joseph-Hudon, Lévis 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (1 715 $/m²) 306,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +110 332 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 764 357 $ Poids 4 % |
| 10 | 671, chemin de Charny, Lévis 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (1 847 $/m²) 305,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +119 132 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 792 623 $ Poids 3 % |
| 11 | 3070-3072, avenue Joseph-Hudon, Lévis 2024-09-17 · 1.1 km · Vendu 149 385 $ (564 $/m²) 265 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 138 $ · Ajust. superficie +37 346 $ · Ajust. âge +14 939 $ | 231 808 $ Poids 2 % |
| 12 | 870, rue des Chenaux, Lévis 2024-08-06 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (2 004 $/m²) 311,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +123 376 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 869 497 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.