Avenue GÉNÉRATIONS · Lévis
Valeur estimée
266 200 $
Autre · 2 289 $/m² · 116,3 m² · constr. 1980 · terrain 588,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
152 900 $
Rôle antérieur 97 200 $ +57.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467565101800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
20 500 $
Rôle antérieur
97 200 $
ID provincial
25213467565101800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
359 950 $
$/m² médian
3 346
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 7 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 392 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge +36 560 $ | 495 080 $ Poids 91 % |
| 2 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 442 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +15 277 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 544 471 $ Poids 84 % |
| 3 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 633 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 009 $ Poids 83 % |
| 4 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 408 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +20 425 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 430 280 $ Poids 80 % |
| 5 | 7346, rue du Colibri, Lévis 2026-06-30 · 709 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 954 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 361 294 $ Poids 79 % |
| 6 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 427 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 471 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 412 963 $ Poids 76 % |
| 7 | 6280, rue des Orchidées, Lévis 2025-12-03 · 404 m · Vendu 322 827 $ (2 984 $/m²) 108,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +12 084 $ · Ajust. âge +4 842 $ | 368 401 $ Poids 75 % |
| 8 | 5264, avenue des Générations, Lévis 2025-07-28 · 122 m · Vendu 410 000 $ (3 380 $/m²) 121,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 441 631 $ Poids 72 % |
| 9 | 5472, rue de la Sonate, Lévis 2025-09-25 · 348 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +15 959 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 494 701 $ Poids 70 % |
| 10 | 4089, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-19 · 895 m · Vendu 382 000 $ (3 210 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 390 123 $ Poids 69 % |
| 11 | 3413-3415, avenue des Églises, Lévis 2026-01-23 · 799 m · Vendu 280 000 $ (2 450 $/m²) 114,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 364 $ Poids 68 % |
| 12 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 512 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 658 $ · Ajust. âge +8 890 $ | 486 048 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.