5305 Avenue GÉNÉRATIONS · Lévis
Valeur estimée
352 000 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 104,5 m² · constr. 1960 · terrain 481,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 700 $
Rôle antérieur 215 200 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467565213800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
25213467565213800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 386 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 368 669 $ Poids 93 % |
| 2 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 408 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 353 405 $ Poids 92 % |
| 3 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 230 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 396 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 367 696 $ Poids 91 % |
| 4 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 305 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 765 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 325 126 $ Poids 90 % |
| 5 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 496 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge −35 560 $ | 415 735 $ Poids 88 % |
| 6 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 396 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +10 406 $ · Ajust. âge −22 330 $ | 311 098 $ Poids 87 % |
| 7 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 424 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge −31 980 $ | 468 762 $ Poids 86 % |
| 8 | 6280, rue des Orchidées, Lévis 2025-12-03 · 390 m · Vendu 322 827 $ (2 984 $/m²) 108,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge −27 440 $ | 318 515 $ Poids 80 % |
| 9 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 543 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 852 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 852 $ Poids 79 % |
| 10 | 5472, rue de la Sonate, Lévis 2025-09-25 · 360 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 431 282 $ Poids 75 % |
| 11 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 262 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +23 100 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 399 407 $ Poids 75 % |
| 12 | 5400, rue du Menuet, Lévis 2026-04-01 · 561 m · Vendu 359 900 $ (3 780 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +17 579 $ · Ajust. âge +5 399 $ | 397 489 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.