6400-6402 Rue CAMOMILLES · Lévis
Valeur estimée
433 800 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 118,8 m² · constr. 1968 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 300 $
Rôle antérieur 296 300 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467565729900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
25213467565729900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 480 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge +9 140 $ | 472 481 $ Poids 88 % |
| 2 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 354 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +20 893 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 520 568 $ Poids 83 % |
| 3 | 7346, rue du Colibri, Lévis 2026-06-30 · 614 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 909 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 343 648 $ Poids 82 % |
| 4 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 307 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +25 109 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 411 265 $ Poids 78 % |
| 5 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 730 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 414 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 392 327 $ Poids 77 % |
| 6 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 337 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +27 038 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 394 730 $ Poids 73 % |
| 7 | 6280, rue des Orchidées, Lévis 2025-12-03 · 336 m · Vendu 322 827 $ (2 984 $/m²) 108,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +15 813 $ · Ajust. âge −14 527 $ | 352 761 $ Poids 73 % |
| 8 | 5264, avenue des Générations, Lévis 2025-07-28 · 217 m · Vendu 410 000 $ (3 380 $/m²) 121,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 421 256 $ Poids 72 % |
| 9 | 4089, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-19 · 932 m · Vendu 382 000 $ (3 210 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge −15 280 $ | 371 216 $ Poids 67 % |
| 10 | 7352, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-07-07 · 800 m · Vendu 427 500 $ (3 955 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 157 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 405 907 $ Poids 66 % |
| 11 | 5472, rue de la Sonate, Lévis 2025-09-25 · 419 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +20 709 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 474 851 $ Poids 65 % |
| 12 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 435 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 138 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 464 858 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.