5377 Avenue MARÉCHAL-JOFFRE · Lévis
Valeur estimée
565 700 $
Autre · 2 416 $/m² · 234,1 m² · constr. 1966 · terrain 2 262 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 262 m²
Frontage
69 m
CUBF
6919
Usage
Autres activités religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
616 200 $
Rôle antérieur 499 100 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467565962900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 600 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
499 100 $
ID provincial
25213467565962900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6304, rue des Perce-Neige, Lévis 2025-12-08 · 378 m · Vendu 560 000 $ (2 543 $/m²) 220,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +17 675 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 607 769 $ Poids 78 % |
| 2 | 2233-2237, chemin de Charny, Lévis 2025-05-30 · 943 m · Vendu 320 000 $ (1 349 $/m²) 237,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 438 $ Poids 45 % |
| 3 | 3105-3109, avenue des Églises, Lévis 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (1 765 $/m²) 232,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 452 588 $ Poids 43 % |
| 4 | 3202, Omer-Poirier, Lévis 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (2 440 $/m²) 229,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +6 100 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 667 160 $ Poids 37 % |
| 5 | 3057, rue Alfred-Arcand, Lévis 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (257 $/m²) 271,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 74 976 $ Poids 30 % |
| 6 | 7312, rue des Jaseurs, Lévis 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (2 994 $/m²) 198,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +53 002 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 619 894 $ Poids 29 % |
| 7 | 3129-3133, avenue des Églises, Lévis 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 284 500 $ (1 335 $/m²) 213,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +23 493 $ · Ajust. superficie +14 018 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 350 461 $ Poids 27 % |
| 8 | 3121-3125, avenue des Églises, Lévis 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 279 000 $ (1 309 $/m²) 213,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +13 675 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 343 614 $ Poids 27 % |
| 9 | 727, chemin de Charny, Lévis 2026-03-04 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (902 $/m²) 255,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −9 467 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 215 098 $ Poids 21 % |
| 10 | 3601, rue Ferdinand-Demers, Lévis 2024-10-15 · 734 m · Vendu 450 000 $ (2 299 $/m²) 195,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +44 149 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 591 685 $ Poids 21 % |
| 11 | 2052-2056, rue du Rail, Lévis 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (4 279 $/m²) 189,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +95 848 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 835 062 $ Poids 19 % |
| 12 | 3070-3072, avenue Joseph-Hudon, Lévis 2024-09-17 · 1.1 km · Vendu 149 385 $ (564 $/m²) 265 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 138 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge +14 939 $ | 185 752 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.