6416 Rue CAMOMILLES · Lévis
Valeur estimée
404 500 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 109,7 m² · constr. 1967 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 600 $
Rôle antérieur 254 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467566373400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
25213467566373400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 308 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +8 057 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 392 238 $ Poids 93 % |
| 2 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 379 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 497 664 $ Poids 91 % |
| 3 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 360 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 413 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 376 205 $ Poids 89 % |
| 4 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 467 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 192 $ · Ajust. âge −20 002 $ | 442 690 $ Poids 83 % |
| 5 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 158 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 467 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 391 067 $ Poids 82 % |
| 6 | 6280, rue des Orchidées, Lévis 2025-12-03 · 374 m · Vendu 322 827 $ (2 984 $/m²) 108,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge −16 141 $ | 337 571 $ Poids 82 % |
| 7 | 7346, rue du Colibri, Lévis 2026-06-30 · 626 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 327 454 $ Poids 82 % |
| 8 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 208 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +19 511 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 345 422 $ Poids 81 % |
| 9 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 466 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −16 969 $ · Ajust. âge +6 855 $ | 452 649 $ Poids 80 % |
| 10 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 362 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +18 860 $ · Ajust. âge −11 165 $ | 330 718 $ Poids 78 % |
| 11 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 724 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 376 681 $ Poids 76 % |
| 12 | 5472, rue de la Sonate, Lévis 2025-09-25 · 395 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 455 511 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.