6409 Rue CAMOMILLES · Lévis
Valeur estimée
404 200 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 95,2 m² · constr. 1972 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 900 $
Rôle antérieur 277 600 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467566825000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
25213467566825000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 112 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 372 483 $ Poids 97 % |
| 2 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 185 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 284 $ Poids 96 % |
| 3 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 317 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 315 117 $ Poids 93 % |
| 4 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 296 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 403 087 $ Poids 89 % |
| 5 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 303 m · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +15 675 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 433 430 $ Poids 87 % |
| 6 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 469 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 662 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 448 558 $ Poids 87 % |
| 7 | 6168, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-04-02 · 428 m · Vendu 421 000 $ (4 586 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge −25 260 $ | 420 628 $ Poids 87 % |
| 8 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 422 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 589 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 422 021 $ Poids 86 % |
| 9 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 642 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 447 659 $ Poids 83 % |
| 10 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 313 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 077 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 359 215 $ Poids 83 % |
| 11 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 264 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −19 113 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 374 943 $ Poids 80 % |
| 12 | 6632, rue des Orchidées, Lévis 2025-11-10 · 419 m · Vendu 340 000 $ (3 523 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 364 077 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.