6528 Rue LISERON · Lévis
Valeur estimée
404 000 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 112,5 m² · constr. 1972 · terrain 567,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,3 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 700 $
Rôle antérieur 251 300 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467568352500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
25213467568352500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
343 064 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 244 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +13 304 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 407 360 $ Poids 91 % |
| 2 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 393 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 516 254 $ Poids 90 % |
| 3 | 7346, rue du Colibri, Lévis 2026-06-30 · 566 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 340 883 $ Poids 86 % |
| 4 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 367 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 529 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 390 821 $ Poids 85 % |
| 5 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 587 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −11 570 $ · Ajust. âge +18 280 $ | 469 473 $ Poids 80 % |
| 6 | 6280, rue des Orchidées, Lévis 2025-12-03 · 441 m · Vendu 322 827 $ (2 984 $/m²) 108,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +6 415 $ · Ajust. âge −8 071 $ | 349 819 $ Poids 78 % |
| 7 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 499 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 329 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 459 939 $ Poids 76 % |
| 8 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 59 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +24 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 381 $ Poids 76 % |
| 9 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 189 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 890 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 405 990 $ Poids 75 % |
| 10 | 7352, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-07-07 · 757 m · Vendu 427 500 $ (3 955 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 402 000 $ Poids 75 % |
| 11 | 6048, Avenue des Belles-Amours, Lévis 2025-08-28 · 183 m · Vendu 330 000 $ (3 084 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 364 081 $ Poids 73 % |
| 12 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 860 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 386 207 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.