6565-6567 Rue LISERON · Lévis
Valeur estimée
470 500 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 98,9 m² · constr. 2000 · terrain 591 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 329 100 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467569210200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
329 100 $
ID provincial
25213467569210200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 100 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 368 507 $ Poids 99 % |
| 2 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 254 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 419 549 $ Poids 97 % |
| 3 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 451 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 356 223 $ Poids 90 % |
| 4 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 270 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −12 180 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 427 301 $ Poids 90 % |
| 5 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 409 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 413 474 $ Poids 88 % |
| 6 | 6168, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-04-02 · 199 m · Vendu 421 000 $ (4 586 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +16 281 $ · Ajust. âge +33 680 $ | 488 052 $ Poids 87 % |
| 7 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 544 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 480 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 483 470 $ Poids 87 % |
| 8 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 343 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 449 305 $ Poids 84 % |
| 9 | 6632, rue des Orchidées, Lévis 2025-11-10 · 159 m · Vendu 340 000 $ (3 523 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 409 696 $ Poids 83 % |
| 10 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 196 m · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +23 960 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 463 441 $ Poids 80 % |
| 11 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 742 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 479 784 $ Poids 77 % |
| 12 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 435 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −23 814 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 537 361 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.