6127-6129 Avenue BELLES-AMOURS · Lévis
Valeur estimée
436 700 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 110,4 m² · constr. 1970 · terrain 663 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 400 $
Rôle antérieur 294 300 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467569789400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
25213467569789400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
343 064 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 262 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 399 475 $ Poids 93 % |
| 2 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 438 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 506 616 $ Poids 89 % |
| 3 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 412 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 692 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 383 184 $ Poids 87 % |
| 4 | 7346, rue du Colibri, Lévis 2026-06-30 · 520 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 378 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 333 962 $ Poids 87 % |
| 5 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 160 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +20 688 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 351 549 $ Poids 80 % |
| 6 | 7352, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-07-07 · 700 m · Vendu 427 500 $ (3 955 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 548 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 393 573 $ Poids 79 % |
| 7 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 544 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 726 $ · Ajust. âge −13 335 $ | 450 891 $ Poids 79 % |
| 8 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 306 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 823 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 398 123 $ Poids 78 % |
| 9 | 6280, rue des Orchidées, Lévis 2025-12-03 · 521 m · Vendu 322 827 $ (2 984 $/m²) 108,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge −11 299 $ | 343 458 $ Poids 77 % |
| 10 | 7240, rue des Engoulevents, Lévis 2026-07-08 · 738 m · Vendu 401 000 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge −20 050 $ | 391 865 $ Poids 75 % |
| 11 | 6048, Avenue des Belles-Amours, Lévis 2025-08-28 · 218 m · Vendu 330 000 $ (3 084 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 357 543 $ Poids 75 % |
| 12 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 465 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +19 998 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 336 641 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.