2436 Avenue ROTONDE · Lévis
Valeur estimée
314 300 $
Autre · 3 140 $/m² · 100,1 m² · constr. 2004 · terrain 2 342,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 342,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
210 300 $
Rôle antérieur 182 100 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467571700000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
81 500 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
25213467571700000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
368 750 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 606 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 421 874 $ Poids 84 % |
| 2 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 601 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +3 252 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 358 174 $ Poids 83 % |
| 3 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 646 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 486 101 $ Poids 83 % |
| 4 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 657 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 125 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 415 667 $ Poids 80 % |
| 5 | 5400, rue du Menuet, Lévis 2026-04-01 · 580 m · Vendu 359 900 $ (3 780 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 419 764 $ Poids 79 % |
| 6 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 740 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 370 525 $ Poids 77 % |
| 7 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 721 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 406 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 492 906 $ Poids 77 % |
| 8 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 500 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 020 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 489 316 $ Poids 77 % |
| 9 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 734 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −9 931 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 429 550 $ Poids 75 % |
| 10 | 6565-6567, rue du Liseron, Lévis 2026-05-29 · 818 m · Vendu 531 000 $ (5 369 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 551 537 $ Poids 73 % |
| 11 | 5385, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-11-14 · 592 m · Vendu 363 000 $ (3 580 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 430 569 $ Poids 73 % |
| 12 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 676 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +14 338 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 451 695 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.