5353 Avenue MARÉCHAL-JOFFRE · Lévis
Valeur estimée
392 900 $
Unifamiliale · 5 613 $/m² · 70 m² · constr. 1984 · terrain 359,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 900 $
Rôle antérieur 263 100 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467574249700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
25213467574249700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6049, avenue des Générations, Lévis 2025-11-24 · 111 m · Vendu 360 000 $ (5 202 $/m²) 69,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 406 199 $ Poids 86 % |
| 2 | 6289, rue des Airelles, Lévis 2025-11-28 · 174 m · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 350 700 $ Poids 85 % |
| 3 | 6753, rue des Myosotis, Lévis 2026-02-27 · 610 m · Vendu 369 000 $ (5 459 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 420 585 $ Poids 78 % |
| 4 | 5209, rue des Mélomanes, Lévis 2026-06-01 · 365 m · Vendu 175 000 $ (2 800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 203 457 $ Poids 77 % |
| 5 | 6033, avenue des Générations, Lévis 2025-12-19 · 90 m · Vendu 300 000 $ (4 785 $/m²) 62,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +17 464 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 353 086 $ Poids 74 % |
| 6 | 6641, rue des Camomilles, Lévis 2026-07-30 · 543 m · Vendu 385 000 $ (6 170 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 446 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 427 696 $ Poids 72 % |
| 7 | 6633, rue des Camomilles, Lévis 2026-06-02 · 542 m · Vendu 440 000 $ (7 051 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +26 795 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 494 343 $ Poids 72 % |
| 8 | 5237, rue des Mélomanes, Lévis 2026-01-15 · 276 m · Vendu 256 000 $ (3 278 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −13 275 $ · Ajust. âge +14 080 $ | 280 498 $ Poids 71 % |
| 9 | 6760, rue des Myosotis, Lévis 2026-05-01 · 604 m · Vendu 401 000 $ (6 426 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +24 420 $ · Ajust. âge +18 045 $ | 448 521 $ Poids 68 % |
| 10 | 5336, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-03-02 · 530 m · Vendu 228 500 $ (2 926 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 451 $ · Ajust. superficie −11 849 $ · Ajust. âge −5 712 $ | 228 389 $ Poids 67 % |
| 11 | 6072, rue des Campanules, Lévis 2025-05-01 · 112 m · Vendu 279 000 $ (4 443 $/m²) 62,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +15 994 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 328 296 $ Poids 54 % |
| 12 | 7529, rue des Grèbes, Lévis 2026-06-17 · 974 m · Vendu 341 128 $ (5 565 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 302 $ · Ajust. superficie +24 207 $ · Ajust. âge −1 706 $ | 367 931 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.