5329 Avenue MARÉCHAL-JOFFRE · Lévis
Valeur estimée
502 300 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 126,8 m² · constr. 1983 · terrain 853,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,3 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 400 $
Rôle antérieur 390 700 $ +8.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467574586300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
390 700 $
ID provincial
25213467574586300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 522 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +16 005 $ · Ajust. âge +43 415 $ | 522 182 $ Poids 81 % |
| 2 | 7346, rue du Colibri, Lévis 2026-06-30 · 633 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +20 562 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 383 302 $ Poids 70 % |
| 3 | 5264, avenue des Générations, Lévis 2025-07-28 · 257 m · Vendu 410 000 $ (3 380 $/m²) 121,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +9 295 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 465 526 $ Poids 70 % |
| 4 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 351 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +38 866 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 575 440 $ Poids 68 % |
| 5 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 735 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 630 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 043 $ Poids 67 % |
| 6 | 5360, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-10-07 · 730 m · Vendu 390 000 $ (3 178 $/m²) 122,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 399 504 $ Poids 63 % |
| 7 | 6280, rue des Orchidées, Lévis 2025-12-03 · 282 m · Vendu 322 827 $ (2 984 $/m²) 108,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +27 748 $ · Ajust. âge +9 685 $ | 388 907 $ Poids 60 % |
| 8 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 382 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +40 100 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 455 880 $ Poids 59 % |
| 9 | 4089, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (3 210 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +12 519 $ · Ajust. âge +13 370 $ | 412 706 $ Poids 57 % |
| 10 | 5224, rue de la Mélodie, Lévis 2025-06-02 · 283 m · Vendu 318 000 $ (2 765 $/m²) 115 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +16 315 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 379 654 $ Poids 57 % |
| 11 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 345 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +41 654 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 437 846 $ Poids 56 % |
| 12 | 6040, avenue des Belles-Amour, Lévis 2025-05-01 · 530 m · Vendu 401 222 $ (3 327 $/m²) 120,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +10 313 $ · Ajust. âge +20 061 $ | 467 451 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.