6008 Rue CAMPANULES · Lévis
Valeur estimée
353 300 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 73 m² · constr. 1983 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 800 $
Rôle antérieur 216 500 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467574709000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
123 200 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
25213467574709000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6289, rue des Airelles, Lévis 2025-11-28 · 130 m · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +8 649 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 355 953 $ Poids 83 % |
| 2 | 6049, avenue des Générations, Lévis 2025-11-24 · 118 m · Vendu 360 000 $ (5 202 $/m²) 69,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +9 884 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 412 203 $ Poids 82 % |
| 3 | 5237, rue des Mélomanes, Lévis 2026-01-15 · 292 m · Vendu 256 000 $ (3 278 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −8 359 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 284 135 $ Poids 81 % |
| 4 | 5336, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-03-02 · 554 m · Vendu 228 500 $ (2 926 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 451 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge −6 855 $ | 231 635 $ Poids 76 % |
| 5 | 6753, rue des Myosotis, Lévis 2026-02-27 · 635 m · Vendu 369 000 $ (5 459 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +14 738 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 426 928 $ Poids 72 % |
| 6 | 5209, rue des Mélomanes, Lévis 2026-06-01 · 385 m · Vendu 175 000 $ (2 800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +14 700 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 206 782 $ Poids 66 % |
| 7 | 6033, avenue des Générations, Lévis 2025-12-19 · 105 m · Vendu 300 000 $ (4 785 $/m²) 62,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +24 641 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 358 763 $ Poids 64 % |
| 8 | 6641, rue des Camomilles, Lévis 2026-07-30 · 577 m · Vendu 385 000 $ (6 170 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 700 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 435 025 $ Poids 61 % |
| 9 | 6633, rue des Camomilles, Lévis 2026-06-02 · 577 m · Vendu 440 000 $ (7 051 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +37 372 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 502 720 $ Poids 61 % |
| 10 | 6760, rue des Myosotis, Lévis 2026-05-01 · 631 m · Vendu 401 000 $ (6 426 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +34 059 $ · Ajust. âge +16 040 $ | 456 156 $ Poids 58 % |
| 11 | 7369, rue du Colibri, Lévis 2025-10-10 · 698 m · Vendu 421 000 $ (5 223 $/m²) 80,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −19 849 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 435 952 $ Poids 56 % |
| 12 | 5241, rue des Mélomanes, Lévis 2025-12-15 · 279 m · Vendu 305 000 $ (3 555 $/m²) 85,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −22 751 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 316 940 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.