6000 Rue CAMPANULES · Lévis
Valeur estimée
401 300 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 87,9 m² · constr. 1984 · terrain 535,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 400 $
Rôle antérieur 259 300 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467574817800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
259 300 $
ID provincial
25213467574817800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 491 m · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 438 809 $ Poids 89 % |
| 2 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 470 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 258 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 456 838 $ Poids 89 % |
| 3 | 5241, rue des Mélomanes, Lévis 2025-12-15 · 275 m · Vendu 305 000 $ (3 555 $/m²) 85,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 344 948 $ Poids 84 % |
| 4 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 432 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −9 957 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 410 750 $ Poids 82 % |
| 5 | 6168, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-04-02 · 602 m · Vendu 421 000 $ (4 586 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie −8 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 149 $ Poids 79 % |
| 6 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 227 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 755 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 381 145 $ Poids 78 % |
| 7 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 281 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −16 584 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 322 388 $ Poids 77 % |
| 8 | 5089, rue de la Barcarolle, Lévis 2026-06-25 · 774 m · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 370 807 $ Poids 75 % |
| 9 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 366 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −17 156 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 336 805 $ Poids 75 % |
| 10 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2026-02-19 · 743 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −2 186 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 427 $ Poids 73 % |
| 11 | 5237, rue des Mélomanes, Lévis 2026-01-15 · 289 m · Vendu 256 000 $ (3 278 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +16 061 $ · Ajust. âge +14 080 $ | 309 835 $ Poids 72 % |
| 12 | 5400, rue du Menuet, Lévis 2026-04-01 · 660 m · Vendu 359 900 $ (3 780 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −13 799 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 396 703 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.