6009 Avenue GÉNÉRATIONS · Lévis
Valeur estimée
400 500 $
Unifamiliale · 5 154 $/m² · 77,7 m² · constr. 1978 · terrain 401,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,3 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 700 $
Rôle antérieur 272 400 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467575005800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
25213467575005800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5237, rue des Mélomanes, Lévis 2026-01-15 · 326 m · Vendu 256 000 $ (3 278 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 285 438 $ Poids 87 % |
| 2 | 5336, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-03-02 · 566 m · Vendu 228 500 $ (2 926 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 451 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge −12 567 $ | 232 798 $ Poids 82 % |
| 3 | 6049, avenue des Générations, Lévis 2025-11-24 · 67 m · Vendu 360 000 $ (5 202 $/m²) 69,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +22 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 428 $ Poids 71 % |
| 4 | 5241, rue des Mélomanes, Lévis 2025-12-15 · 315 m · Vendu 305 000 $ (3 555 $/m²) 85,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −14 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 669 $ Poids 71 % |
| 5 | 6289, rue des Airelles, Lévis 2025-11-28 · 199 m · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +19 346 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 358 775 $ Poids 70 % |
| 6 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 377 m · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −23 512 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 406 094 $ Poids 69 % |
| 7 | 6105, avenue des Belles-Amours, Lévis 2025-09-09 · 396 m · Vendu 445 000 $ (5 310 $/m²) 83,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −16 196 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 436 663 $ Poids 67 % |
| 8 | 5089, rue de la Barcarolle, Lévis 2026-06-25 · 730 m · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −15 924 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 346 287 $ Poids 65 % |
| 9 | 7369, rue du Colibri, Lévis 2025-10-10 · 698 m · Vendu 421 000 $ (5 223 $/m²) 80,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −7 574 $ · Ajust. âge −14 735 $ | 437 702 $ Poids 65 % |
| 10 | 6753, rue des Myosotis, Lévis 2026-02-27 · 545 m · Vendu 369 000 $ (5 459 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +27 566 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 430 530 $ Poids 63 % |
| 11 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 429 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −29 901 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 420 595 $ Poids 59 % |
| 12 | 5153, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-06-04 · 605 m · Vendu 300 000 $ (3 636 $/m²) 82,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 727 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 545 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.