6032 Rue CAMPANULES · Lévis
Valeur estimée
460 500 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 145,8 m² · constr. 1984 · terrain 776,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,4 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 700 $
Rôle antérieur 321 000 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467575342900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
25213467575342900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5104, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-11-17 · 738 m · Vendu 85 000 $ (594 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 101 319 $ Poids 67 % |
| 2 | 7236, rue du Colibri, Lévis 2025-06-16 · 760 m · Vendu 525 000 $ (3 608 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 547 894 $ Poids 54 % |
| 3 | 7490, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-02-24 · 792 m · Vendu 140 000 $ (845 $/m²) 165,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −8 407 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 134 680 $ Poids 53 % |
| 4 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 516 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +52 642 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 561 104 $ Poids 49 % |
| 5 | 5264, avenue des Générations, Lévis 2025-07-28 · 245 m · Vendu 410 000 $ (3 380 $/m²) 121,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +41 406 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 499 687 $ Poids 46 % |
| 6 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 494 520 $ Poids 46 % |
| 7 | 2208, rue de l'Express, Lévis 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 411 $/m²) 134,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +13 260 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 955 $ Poids 45 % |
| 8 | 7369, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-10-09 · 765 m · Vendu 546 000 $ (3 246 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie −36 357 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 543 857 $ Poids 43 % |
| 9 | 5360, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-10-07 · 759 m · Vendu 390 000 $ (3 178 $/m²) 122,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +36 711 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 431 650 $ Poids 42 % |
| 10 | 4088, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 430 490 $ Poids 42 % |
| 11 | 5057, avenue des Générations, Lévis 2025-02-28 · 771 m · Vendu 171 373 $ (1 111 $/m²) 154,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +32 050 $ · Ajust. superficie −4 668 $ · Ajust. âge +17 137 $ | 215 893 $ Poids 41 % |
| 12 | 7188, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 061 $/m²) 150,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −6 886 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 465 799 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.