6041 Avenue GÉNÉRATIONS · Lévis
Valeur estimée
344 000 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 69,2 m² · constr. 1979 · terrain 402,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,7 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 300 $
Rôle antérieur 211 200 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467575389600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
25213467575389600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6049, avenue des Générations, Lévis 2025-11-24 · 13 m · Vendu 360 000 $ (5 202 $/m²) 69,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 395 119 $ Poids 86 % |
| 2 | 6289, rue des Airelles, Lévis 2025-11-28 · 174 m · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 341 004 $ Poids 85 % |
| 3 | 6753, rue des Myosotis, Lévis 2026-02-27 · 525 m · Vendu 369 000 $ (5 459 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 409 177 $ Poids 82 % |
| 4 | 6641, rue des Camomilles, Lévis 2026-07-30 · 477 m · Vendu 385 000 $ (6 170 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 978 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 415 603 $ Poids 77 % |
| 5 | 5209, rue des Mélomanes, Lévis 2026-06-01 · 459 m · Vendu 175 000 $ (2 800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +9 380 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 197 962 $ Poids 77 % |
| 6 | 6033, avenue des Générations, Lévis 2025-12-19 · 13 m · Vendu 300 000 $ (4 785 $/m²) 62,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 343 672 $ Poids 77 % |
| 7 | 6633, rue des Camomilles, Lévis 2026-06-02 · 478 m · Vendu 440 000 $ (7 051 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +23 974 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 480 523 $ Poids 76 % |
| 8 | 6760, rue des Myosotis, Lévis 2026-05-01 · 523 m · Vendu 401 000 $ (6 426 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +21 849 $ · Ajust. âge +8 020 $ | 435 926 $ Poids 74 % |
| 9 | 5237, rue des Mélomanes, Lévis 2026-01-15 · 373 m · Vendu 256 000 $ (3 278 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −14 586 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 272 787 $ Poids 65 % |
| 10 | 5336, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-03-02 · 618 m · Vendu 228 500 $ (2 926 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 451 $ · Ajust. superficie −13 020 $ · Ajust. âge −11 425 $ | 221 506 $ Poids 61 % |
| 11 | 7529, rue des Grèbes, Lévis 2026-06-17 · 889 m · Vendu 341 128 $ (5 565 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 302 $ · Ajust. superficie +21 981 $ · Ajust. âge −10 234 $ | 357 177 $ Poids 57 % |
| 12 | 6072, rue des Campanules, Lévis 2025-05-01 · 42 m · Vendu 279 000 $ (4 443 $/m²) 62,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +14 217 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 319 544 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.