6017 Rue CAMPANULES · Lévis
Valeur estimée
472 900 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 126,2 m² · constr. 1984 · terrain 797 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 600 $
Rôle antérieur 333 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467575853800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
25213467575853800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 567 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +14 848 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 523 310 $ Poids 80 % |
| 2 | 7346, rue du Colibri, Lévis 2026-06-30 · 559 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 153 $ Poids 74 % |
| 3 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 279 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +37 518 $ · Ajust. âge +27 060 $ | 576 552 $ Poids 71 % |
| 4 | 5264, avenue des Générations, Lévis 2025-07-28 · 296 m · Vendu 410 000 $ (3 380 $/m²) 121,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 466 562 $ Poids 70 % |
| 5 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 795 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 714 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 127 $ Poids 65 % |
| 6 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 302 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +38 975 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 456 731 $ Poids 62 % |
| 7 | 6280, rue des Orchidées, Lévis 2025-12-03 · 227 m · Vendu 322 827 $ (2 984 $/m²) 108,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +26 853 $ · Ajust. âge +11 299 $ | 389 626 $ Poids 61 % |
| 8 | 5360, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-10-07 · 802 m · Vendu 390 000 $ (3 178 $/m²) 122,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 400 501 $ Poids 61 % |
| 9 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 270 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +40 558 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 438 649 $ Poids 58 % |
| 10 | 4089, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (3 210 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge +15 280 $ | 413 653 $ Poids 57 % |
| 11 | 7568, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 736 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +16 339 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 551 739 $ Poids 57 % |
| 12 | 5224, rue de la Mélodie, Lévis 2025-06-02 · 348 m · Vendu 318 000 $ (2 765 $/m²) 115 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +15 485 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 380 414 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.