6057 Avenue GÉNÉRATIONS · Lévis
Valeur estimée
326 000 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 69,2 m² · constr. 1978 · terrain 402,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,7 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 900 $
Rôle antérieur 201 600 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467576571500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
88 600 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
25213467576571500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6049, avenue des Générations, Lévis 2025-11-24 · 13 m · Vendu 360 000 $ (5 202 $/m²) 69,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 319 $ Poids 86 % |
| 2 | 6289, rue des Airelles, Lévis 2025-11-28 · 167 m · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 339 429 $ Poids 86 % |
| 3 | 6753, rue des Myosotis, Lévis 2026-02-27 · 517 m · Vendu 369 000 $ (5 459 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 407 332 $ Poids 83 % |
| 4 | 6641, rue des Camomilles, Lévis 2026-07-30 · 478 m · Vendu 385 000 $ (6 170 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 978 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 413 678 $ Poids 77 % |
| 5 | 6033, avenue des Générations, Lévis 2025-12-19 · 40 m · Vendu 300 000 $ (4 785 $/m²) 62,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 172 $ Poids 77 % |
| 6 | 5209, rue des Mélomanes, Lévis 2026-06-01 · 484 m · Vendu 175 000 $ (2 800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +9 380 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 197 087 $ Poids 76 % |
| 7 | 6633, rue des Camomilles, Lévis 2026-06-02 · 480 m · Vendu 440 000 $ (7 051 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +23 974 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 478 323 $ Poids 76 % |
| 8 | 6760, rue des Myosotis, Lévis 2026-05-01 · 517 m · Vendu 401 000 $ (6 426 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +21 849 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 433 921 $ Poids 74 % |
| 9 | 5237, rue des Mélomanes, Lévis 2026-01-15 · 398 m · Vendu 256 000 $ (3 278 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −14 586 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 271 507 $ Poids 65 % |
| 10 | 5336, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-03-02 · 644 m · Vendu 228 500 $ (2 926 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 451 $ · Ajust. superficie −13 020 $ · Ajust. âge −12 567 $ | 220 364 $ Poids 60 % |
| 11 | 7529, rue des Grèbes, Lévis 2026-06-17 · 863 m · Vendu 341 128 $ (5 565 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 302 $ · Ajust. superficie +21 981 $ · Ajust. âge −11 939 $ | 355 471 $ Poids 58 % |
| 12 | 6072, rue des Campanules, Lévis 2025-05-01 · 31 m · Vendu 279 000 $ (4 443 $/m²) 62,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +14 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 149 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.