6088 Rue CAMPANULES · Lévis
Valeur estimée
356 400 $
Unifamiliale · 6 399 $/m² · 55,7 m² · constr. 1983 · terrain 394,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,4 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 600 $
Rôle antérieur 222 400 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467576981200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
25213467576981200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6641, rue des Camomilles, Lévis 2026-07-30 · 510 m · Vendu 385 000 $ (6 170 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 669 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 381 656 $ Poids 71 % |
| 2 | 6633, rue des Camomilles, Lévis 2026-06-02 · 513 m · Vendu 440 000 $ (7 051 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −23 622 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 441 726 $ Poids 70 % |
| 3 | 5209, rue des Mélomanes, Lévis 2026-06-01 · 502 m · Vendu 175 000 $ (2 800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −9 520 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 182 562 $ Poids 69 % |
| 4 | 6033, avenue des Générations, Lévis 2025-12-19 · 74 m · Vendu 300 000 $ (4 785 $/m²) 62,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −16 746 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 317 376 $ Poids 69 % |
| 5 | 6337, rue des Orchidées, Lévis 2025-07-29 · 185 m · Vendu 230 000 $ (3 866 $/m²) 59,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 246 290 $ Poids 68 % |
| 6 | 6760, rue des Myosotis, Lévis 2026-05-01 · 543 m · Vendu 401 000 $ (6 426 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −21 528 $ · Ajust. âge +16 040 $ | 400 568 $ Poids 68 % |
| 7 | 7529, rue des Grèbes, Lévis 2026-06-17 · 838 m · Vendu 341 128 $ (5 565 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 302 $ · Ajust. superficie −15 582 $ · Ajust. âge −3 411 $ | 326 437 $ Poids 62 % |
| 8 | 6096, rue des Campanules, Lévis 2025-03-26 · 13 m · Vendu 270 000 $ (4 839 $/m²) 55,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 304 573 $ Poids 60 % |
| 9 | 6688, rue des Camomilles, Lévis 2025-06-20 · 578 m · Vendu 317 000 $ (5 328 $/m²) 59,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −10 123 $ · Ajust. âge +12 680 $ | 345 734 $ Poids 56 % |
| 10 | 3451, rue Philomène-Joubier, Lévis 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 376 000 $ (6 562 $/m²) 57,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 366 517 $ Poids 54 % |
| 11 | 6096, rue des Campanules, Lévis 2025-01-17 · 13 m · Vendu 159 471 $ (2 858 $/m²) 55,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 588 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge −797 $ | 189 119 $ Poids 52 % |
| 12 | 7376, rue des Grèbes, Lévis 2025-08-20 · 742 m · Vendu 386 000 $ (6 318 $/m²) 61,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −17 057 $ · Ajust. âge −1 930 $ | 398 887 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.