6480 Rue IMMORTELLES · Lévis
Valeur estimée
401 400 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 104 m² · constr. 1972 · terrain 605,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,6 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 300 $
Rôle antérieur 235 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467577512000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
25213467577512000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 166 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 391 432 $ Poids 98 % |
| 2 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 236 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 375 292 $ Poids 97 % |
| 3 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 32 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 427 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 389 527 $ Poids 94 % |
| 4 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 127 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 085 $ Poids 94 % |
| 5 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 359 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 441 309 $ Poids 93 % |
| 6 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 256 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +9 593 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 329 425 $ Poids 91 % |
| 7 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 259 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −12 356 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 497 158 $ Poids 90 % |
| 8 | 6280, rue des Orchidées, Lévis 2025-12-03 · 288 m · Vendu 322 827 $ (2 984 $/m²) 108,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge −8 071 $ | 337 138 $ Poids 82 % |
| 9 | 7352, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-07-07 · 677 m · Vendu 427 500 $ (3 955 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 385 193 $ Poids 79 % |
| 10 | 7346, rue du Colibri, Lévis 2026-06-30 · 487 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 501 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 327 439 $ Poids 78 % |
| 11 | 7240, rue des Engoulevents, Lévis 2026-07-08 · 795 m · Vendu 401 000 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge −16 040 $ | 383 620 $ Poids 75 % |
| 12 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 371 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +22 104 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 420 611 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.