6065 Rue CAMPANULES · Lévis
Valeur estimée
374 600 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 76,2 m² · constr. 1978 · terrain 399,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,6 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 400 $
Rôle antérieur 231 200 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467585025200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
25213467585025200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5237, rue des Mélomanes, Lévis 2026-01-15 · 362 m · Vendu 256 000 $ (3 278 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 282 979 $ Poids 85 % |
| 2 | 5336, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-03-02 · 622 m · Vendu 228 500 $ (2 926 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 451 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge −12 567 $ | 230 604 $ Poids 78 % |
| 3 | 6289, rue des Airelles, Lévis 2025-11-28 · 98 m · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +15 932 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 355 361 $ Poids 76 % |
| 4 | 6049, avenue des Générations, Lévis 2025-11-24 · 76 m · Vendu 360 000 $ (5 202 $/m²) 69,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +18 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 527 $ Poids 75 % |
| 5 | 6753, rue des Myosotis, Lévis 2026-02-27 · 594 m · Vendu 369 000 $ (5 459 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +23 472 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 426 437 $ Poids 65 % |
| 6 | 7369, rue du Colibri, Lévis 2025-10-10 · 630 m · Vendu 421 000 $ (5 223 $/m²) 80,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −11 491 $ · Ajust. âge −14 735 $ | 433 785 $ Poids 65 % |
| 7 | 5241, rue des Mélomanes, Lévis 2025-12-15 · 349 m · Vendu 305 000 $ (3 555 $/m²) 85,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −17 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 003 $ Poids 65 % |
| 8 | 6105, avenue des Belles-Amours, Lévis 2025-09-09 · 439 m · Vendu 445 000 $ (5 310 $/m²) 83,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −20 179 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 432 681 $ Poids 62 % |
| 9 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 458 m · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −26 871 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 402 735 $ Poids 61 % |
| 10 | 5089, rue de la Barcarolle, Lévis 2026-06-25 · 820 m · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −18 802 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 343 409 $ Poids 56 % |
| 11 | 5209, rue des Mélomanes, Lévis 2026-06-01 · 454 m · Vendu 175 000 $ (2 800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +19 180 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 206 887 $ Poids 54 % |
| 12 | 6033, avenue des Générations, Lévis 2025-12-19 · 81 m · Vendu 300 000 $ (4 785 $/m²) 62,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +32 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 919 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.