6073 Rue CAMPANULES · Lévis
Valeur estimée
374 900 $
Unifamiliale · 5 379 $/m² · 69,7 m² · constr. 1978 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 800 $
Rôle antérieur 221 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467585126100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
25213467585126100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6289, rue des Airelles, Lévis 2025-11-28 · 93 m · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 340 567 $ Poids 86 % |
| 2 | 6049, avenue des Générations, Lévis 2025-11-24 · 77 m · Vendu 360 000 $ (5 202 $/m²) 69,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 619 $ Poids 86 % |
| 3 | 6753, rue des Myosotis, Lévis 2026-02-27 · 590 m · Vendu 369 000 $ (5 459 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 408 696 $ Poids 79 % |
| 4 | 5209, rue des Mélomanes, Lévis 2026-06-01 · 467 m · Vendu 175 000 $ (2 800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +10 080 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 197 787 $ Poids 75 % |
| 5 | 6033, avenue des Générations, Lévis 2025-12-19 · 86 m · Vendu 300 000 $ (4 785 $/m²) 62,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +16 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 368 $ Poids 75 % |
| 6 | 6641, rue des Camomilles, Lévis 2026-07-30 · 554 m · Vendu 385 000 $ (6 170 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 520 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 415 220 $ Poids 73 % |
| 7 | 6633, rue des Camomilles, Lévis 2026-06-02 · 556 m · Vendu 440 000 $ (7 051 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +25 737 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 480 085 $ Poids 72 % |
| 8 | 6760, rue des Myosotis, Lévis 2026-05-01 · 592 m · Vendu 401 000 $ (6 426 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +23 456 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 435 527 $ Poids 70 % |
| 9 | 5237, rue des Mélomanes, Lévis 2026-01-15 · 374 m · Vendu 256 000 $ (3 278 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −13 767 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 272 326 $ Poids 68 % |
| 10 | 5336, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-03-02 · 635 m · Vendu 228 500 $ (2 926 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 451 $ · Ajust. superficie −12 288 $ · Ajust. âge −12 567 $ | 221 095 $ Poids 62 % |
| 11 | 7529, rue des Grèbes, Lévis 2026-06-17 · 869 m · Vendu 341 128 $ (5 565 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 302 $ · Ajust. superficie +23 373 $ · Ajust. âge −11 939 $ | 356 863 $ Poids 56 % |
| 12 | 6072, rue des Campanules, Lévis 2025-05-01 · 46 m · Vendu 279 000 $ (4 443 $/m²) 62,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +15 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 259 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.