6089 Rue CAMPANULES · Lévis
Valeur estimée
408 000 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 89,4 m² · constr. 1981 · terrain 404,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,1 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 255 900 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467585307900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
25213467585307900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
357 450 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 465 m · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 438 218 $ Poids 89 % |
| 2 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 553 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 454 015 $ Poids 86 % |
| 3 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 135 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 850 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 378 350 $ Poids 85 % |
| 4 | 6168, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-04-02 · 509 m · Vendu 421 000 $ (4 586 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge −6 315 $ | 426 274 $ Poids 84 % |
| 5 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 450 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 408 187 $ Poids 84 % |
| 6 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 185 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −14 145 $ · Ajust. âge +11 165 $ | 320 042 $ Poids 83 % |
| 7 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 288 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 633 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 334 378 $ Poids 82 % |
| 8 | 5241, rue des Mélomanes, Lévis 2025-12-15 · 387 m · Vendu 305 000 $ (3 555 $/m²) 85,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +6 399 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 343 039 $ Poids 80 % |
| 9 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 284 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 302 $ · Ajust. âge +11 113 $ | 429 311 $ Poids 72 % |
| 10 | 7522, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-06-01 · 824 m · Vendu 425 000 $ (4 625 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 396 953 $ Poids 72 % |
| 11 | 7466, rue de la Sarcelle, Lévis 2025-11-04 · 585 m · Vendu 480 000 $ (5 200 $/m²) 92,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 483 284 $ Poids 71 % |
| 12 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 755 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 430 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 432 570 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.