6072 Rue AMARANTES · Lévis
Valeur estimée
424 100 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 86,7 m² · constr. 1986 · terrain 571,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 400 $
Rôle antérieur 271 800 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467585394500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
25213467585394500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
357 450 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 492 m · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 436 122 $ Poids 88 % |
| 2 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 548 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 040 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 458 256 $ Poids 84 % |
| 3 | 5241, rue des Mélomanes, Lévis 2025-12-15 · 364 m · Vendu 305 000 $ (3 555 $/m²) 85,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 345 865 $ Poids 83 % |
| 4 | 6168, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-04-02 · 545 m · Vendu 421 000 $ (4 586 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie −11 694 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 430 608 $ Poids 79 % |
| 5 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 466 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −12 347 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 412 060 $ Poids 78 % |
| 6 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 170 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 080 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 382 620 $ Poids 74 % |
| 7 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 194 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −18 535 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 323 627 $ Poids 73 % |
| 8 | 5237, rue des Mélomanes, Lévis 2026-01-15 · 377 m · Vendu 256 000 $ (3 278 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +14 095 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 310 428 $ Poids 73 % |
| 9 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 323 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −19 174 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 338 087 $ Poids 72 % |
| 10 | 5089, rue de la Barcarolle, Lévis 2026-06-25 · 851 m · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 368 504 $ Poids 72 % |
| 11 | 6105, avenue des Belles-Amours, Lévis 2025-09-09 · 463 m · Vendu 445 000 $ (5 310 $/m²) 83,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 478 360 $ Poids 70 % |
| 12 | 7522, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-06-01 · 828 m · Vendu 425 000 $ (4 625 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 024 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 401 335 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.