6097 Rue CAMPANULES · Lévis
Valeur estimée
412 100 $
Unifamiliale · 4 924 $/m² · 83,7 m² · constr. 1983 · terrain 402,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 248 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467585408900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
25213467585408900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 468 m · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −10 077 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 429 404 $ Poids 85 % |
| 2 | 5241, rue des Mélomanes, Lévis 2025-12-15 · 400 m · Vendu 305 000 $ (3 555 $/m²) 85,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 335 958 $ Poids 81 % |
| 3 | 5237, rue des Mélomanes, Lévis 2026-01-15 · 413 m · Vendu 256 000 $ (3 278 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +9 178 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 301 671 $ Poids 78 % |
| 4 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 566 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 993 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 445 003 $ Poids 77 % |
| 5 | 6168, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-04-02 · 503 m · Vendu 421 000 $ (4 586 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie −18 574 $ · Ajust. âge −2 105 $ | 417 413 $ Poids 74 % |
| 6 | 6105, avenue des Belles-Amours, Lévis 2025-09-09 · 427 m · Vendu 445 000 $ (5 310 $/m²) 83,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 463 719 $ Poids 73 % |
| 7 | 5336, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-03-02 · 674 m · Vendu 228 500 $ (2 926 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 451 $ · Ajust. superficie +8 192 $ · Ajust. âge −6 855 $ | 247 288 $ Poids 71 % |
| 8 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 458 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −18 321 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 400 536 $ Poids 70 % |
| 9 | 5089, rue de la Barcarolle, Lévis 2026-06-25 · 869 m · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 413 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 362 748 $ Poids 70 % |
| 10 | 7369, rue du Colibri, Lévis 2025-10-10 · 577 m · Vendu 421 000 $ (5 223 $/m²) 80,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 463 897 $ Poids 69 % |
| 11 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2026-02-19 · 845 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −9 249 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 365 $ Poids 63 % |
| 12 | 7522, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-06-01 · 812 m · Vendu 425 000 $ (4 625 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 961 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 388 023 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.