6105 Rue CAMPANULES · Lévis
Valeur estimée
382 100 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 111,8 m² · constr. 1977 · terrain 352,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,4 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 600 $
Rôle antérieur 232 400 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467585499700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
25213467585499700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 195 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 526 982 $ Poids 95 % |
| 2 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 229 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +11 992 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 415 923 $ Poids 92 % |
| 3 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 185 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 042 $ Poids 90 % |
| 4 | 7346, rue du Colibri, Lévis 2026-06-30 · 474 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 348 776 $ Poids 89 % |
| 5 | 6280, rue des Orchidées, Lévis 2025-12-03 · 160 m · Vendu 322 827 $ (2 984 $/m²) 108,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 845 $ Poids 85 % |
| 6 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 262 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 795 $ · Ajust. âge +2 223 $ | 469 517 $ Poids 84 % |
| 7 | 7352, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-07-07 · 650 m · Vendu 427 500 $ (3 955 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 316 $ · Ajust. âge −23 512 $ | 411 304 $ Poids 81 % |
| 8 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 127 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 534 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 414 134 $ Poids 78 % |
| 9 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 643 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −12 919 $ · Ajust. âge +29 705 $ | 479 548 $ Poids 77 % |
| 10 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 161 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +22 275 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 350 082 $ Poids 77 % |
| 11 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 282 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +23 043 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 365 454 $ Poids 75 % |
| 12 | 7240, rue des Engoulevents, Lévis 2026-07-08 · 805 m · Vendu 401 000 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge −6 015 $ | 408 581 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.