6088 Rue AMARANTES · Lévis
Valeur estimée
459 300 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 100,9 m² · constr. 1984 · terrain 841,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,5 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 400 $
Rôle antérieur 331 600 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467585566100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
25213467585566100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
357 450 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 162 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 406 323 $ Poids 97 % |
| 2 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 265 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge +17 780 $ | 461 184 $ Poids 97 % |
| 3 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 172 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 343 525 $ Poids 96 % |
| 4 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 206 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 392 428 $ Poids 96 % |
| 5 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 316 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 358 671 $ Poids 94 % |
| 6 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 265 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −8 432 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 409 324 $ Poids 93 % |
| 7 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 212 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −19 321 $ · Ajust. âge +27 060 $ | 519 714 $ Poids 85 % |
| 8 | 6280, rue des Orchidées, Lévis 2025-12-03 · 156 m · Vendu 322 827 $ (2 984 $/m²) 108,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −10 890 $ · Ajust. âge +11 299 $ | 351 883 $ Poids 79 % |
| 9 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 478 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +15 931 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 436 638 $ Poids 77 % |
| 10 | 7515, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-10 · 762 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 764 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 547 364 $ Poids 76 % |
| 11 | 7352, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-07-07 · 666 m · Vendu 427 500 $ (3 955 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 237 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 404 713 $ Poids 75 % |
| 12 | 6168, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-04-02 · 533 m · Vendu 421 000 $ (4 586 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +20 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 959 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.