6096 Rue CAMPANULES · Lévis
Valeur estimée
339 900 $
Unifamiliale · 6 091 $/m² · 55,8 m² · constr. 1984 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 800 $
Rôle antérieur 191 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467586072100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
117 600 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
25213467586072100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6641, rue des Camomilles, Lévis 2026-07-30 · 512 m · Vendu 385 000 $ (6 170 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 361 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 383 889 $ Poids 71 % |
| 2 | 6633, rue des Camomilles, Lévis 2026-06-02 · 515 m · Vendu 440 000 $ (7 051 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −23 269 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 444 279 $ Poids 70 % |
| 3 | 5209, rue des Mélomanes, Lévis 2026-06-01 · 515 m · Vendu 175 000 $ (2 800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −9 380 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 183 577 $ Poids 69 % |
| 4 | 6033, avenue des Générations, Lévis 2025-12-19 · 86 m · Vendu 300 000 $ (4 785 $/m²) 62,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −16 507 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 319 115 $ Poids 69 % |
| 5 | 6337, rue des Orchidées, Lévis 2025-07-29 · 173 m · Vendu 230 000 $ (3 866 $/m²) 59,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −7 151 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 247 633 $ Poids 68 % |
| 6 | 6760, rue des Myosotis, Lévis 2026-05-01 · 541 m · Vendu 401 000 $ (6 426 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −21 207 $ · Ajust. âge +18 045 $ | 402 895 $ Poids 68 % |
| 7 | 7529, rue des Grèbes, Lévis 2026-06-17 · 825 m · Vendu 341 128 $ (5 565 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 302 $ · Ajust. superficie −15 303 $ · Ajust. âge −1 706 $ | 328 420 $ Poids 63 % |
| 8 | 6096, rue des Campanules, Lévis 2025-03-26 · 2 m · Vendu 270 000 $ (4 839 $/m²) 55,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 165 $ Poids 60 % |
| 9 | 6688, rue des Camomilles, Lévis 2025-06-20 · 578 m · Vendu 317 000 $ (5 328 $/m²) 59,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −9 856 $ · Ajust. âge +14 265 $ | 347 585 $ Poids 56 % |
| 10 | 3451, rue Philomène-Joubier, Lévis 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 376 000 $ (6 562 $/m²) 57,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 366 845 $ Poids 53 % |
| 11 | 7376, rue des Grèbes, Lévis 2025-08-20 · 729 m · Vendu 386 000 $ (6 318 $/m²) 61,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −16 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 133 $ Poids 52 % |
| 12 | 6096, rue des Campanules, Lévis 2025-01-17 · 2 m · Vendu 159 471 $ (2 858 $/m²) 55,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 059 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.