6104 Rue CAMPANULES · Lévis
Valeur estimée
368 900 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 102,6 m² · constr. 1978 · terrain 371,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,1 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 500 $
Rôle antérieur 213 300 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467586163000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
25213467586163000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 194 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 384 134 $ Poids 97 % |
| 2 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 204 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 400 659 $ Poids 96 % |
| 3 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 81 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 716 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 398 216 $ Poids 96 % |
| 4 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 290 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge +4 445 $ | 451 575 $ Poids 96 % |
| 5 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 186 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 336 719 $ Poids 94 % |
| 6 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 236 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 351 630 $ Poids 94 % |
| 7 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 209 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −15 501 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 508 773 $ Poids 89 % |
| 8 | 6280, rue des Orchidées, Lévis 2025-12-03 · 198 m · Vendu 322 827 $ (2 984 $/m²) 108,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge +1 614 $ | 344 735 $ Poids 82 % |
| 9 | 7352, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-07-07 · 660 m · Vendu 427 500 $ (3 955 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 875 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 395 250 $ Poids 78 % |
| 10 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 429 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +19 316 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 428 923 $ Poids 75 % |
| 11 | 7346, rue du Colibri, Lévis 2026-06-30 · 477 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −17 715 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 336 024 $ Poids 74 % |
| 12 | 7240, rue des Engoulevents, Lévis 2026-07-08 · 804 m · Vendu 401 000 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 392 969 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.