6136 Rue CAMPANULES · Lévis
Valeur estimée
408 500 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 103,9 m² · constr. 1978 · terrain 384,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,6 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 100 $
Rôle antérieur 263 900 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467586526500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
25213467586526500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
343 064 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 146 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 386 509 $ Poids 98 % |
| 2 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 162 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −2 811 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 403 095 $ Poids 98 % |
| 3 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 253 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 480 $ · Ajust. âge +4 445 $ | 454 425 $ Poids 96 % |
| 4 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 82 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 400 733 $ Poids 94 % |
| 5 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 148 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +9 430 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 338 833 $ Poids 93 % |
| 6 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 231 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 755 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 353 817 $ Poids 92 % |
| 7 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 164 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −12 581 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 511 694 $ Poids 92 % |
| 8 | 6280, rue des Orchidées, Lévis 2025-12-03 · 174 m · Vendu 322 827 $ (2 984 $/m²) 108,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −6 415 $ · Ajust. âge +1 614 $ | 346 674 $ Poids 84 % |
| 9 | 7352, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-07-07 · 611 m · Vendu 427 500 $ (3 955 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 305 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 397 820 $ Poids 82 % |
| 10 | 7346, rue du Colibri, Lévis 2026-06-30 · 428 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 659 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 338 080 $ Poids 79 % |
| 11 | 7240, rue des Engoulevents, Lévis 2026-07-08 · 754 m · Vendu 401 000 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 395 458 $ Poids 77 % |
| 12 | 7515, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-10 · 724 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 379 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 539 179 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.